Die Büroflächen befinden sich am südlichen Stadtrand von Graz, mit hervorragenden Infrastruktur. Am Standort nutzen derzeit über 2.300 Mitarbeiter rund 60.000 m² zugfrei klimatisierte Büro- und Geschäftsflächen.
Verfügbare Flächen:
OG1 bis OG4:
ab ca. 450 m² bis ca. 995 m² pro Stockwerk
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
» Heizung/Kühlung: Büro-/Besprechungsräume werden durch eine zugfreie Heizung und Kühlung mittels Metalldecke mit Deckenregistern ausgestattet.
» Flexible Raumeinteilung mit optimaler Raumakustik
» Fernwärme, Pauschalierte Betriebs- und Heizkosten
» Sonnenschutz mit Außenjalousien
» Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge
» 2 Aufzugsanlagen
» Hochwertige Standard-Büroausstattung, Zusatz/Sonderausstattung möglich
» Bodenbeläge: Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden
» Elektroinstallation: Fensterbankkanäle in Aluminium
» EDV: CAT-Verkabelung, pro Arbeitsplatz
» Beleuchtung: Einbaurasterleuchten in LED-Ausführung
» Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zur teilweisen Abdeckung des Allgemeinstrom- und Kühlanlagenbedarfs
» Glasfaserkabelanschluss
» Zutrittskontrolle
Infrastruktur:
» Öffentliches Restaurant „das Genusswerk“ mit täglicher Speisenauswahl.
» Konditorei und Bäckerei „Kern“ mit täglicher Speisenauswahl
» Nahversorger „Billa“
» Kostenfreie Outdoor Trainingsfläche, Tennis- & Fußballplatz
» Unser Erholungsraum mit unseren Grünzonen & Parkanlagen
» Dachterrassen
» Relaxzone für natürliche Ruhe
» Ärzte, Kinderärztezentrum & Tagesmutterstätte
» Fitnessstudio „Best Fitness“ auf über 800 m² Trainingsfläche
» Bankomat, Wäscherei, Kosmetik & Fußpflege
» Konferenzräume mit modernster Ausstattung
» Parkhäuser und großes Parkplatzangebot
» Fahrradstellplätze, Umkleiden & Duschen
» Reisebüro „Columbus“, Partner für Business-Reisen & Hotels
» MYFLEXBOX - Die smarte Abholstation
» Carsharing und E-Scooter
» Tim-standort für Mietwagen und (e-)Carsharing
» PV Anlagen & E-Ladestationen
» Kommunikations- / Raucherzonen in allen Stockwerken
» Foodkonzept NEU ab Juni 2026
Verkehrsanbindung:
Autobahn:
Direkter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Graz-Puchwerk)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt
Zug: ÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf ca. 800 m
Flughafen:
Flughafen Graz ca. 7 Autominuten (ca. 7 km)
Parkplätze:
ca. 75 Tiefgaragenstellplätze (nach Verfügbarkeit)
Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
