Das Projekt Business Tower Styria /Business Village Styria entsteht in bester Lage im Gewerbegebiet der Gemienden Lieboch/Dobl, ca. 10 km süd-westlich von Graz gelegen. Durch die direkte Lage der Liegenschaft an der Süd-Autobahn A2 (Klagenfurt-Graz-Wien), der Bundesstraße B76 sowie an der Autobahnauffahrt 194 Lieboch ist eine äußerst gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Im Umfeld des Grundstücks haben sich in der Vergangenheit eine Vielzahl namhafter Betriebe wie Zeta, GL-Pharma, Grapos, Internorm, Hofer-Zentrallager uvm. angesiedelt.
Auf einem Areal von insgesamt ca. 90.000 m² Grundstücksfläche ist ein Bürotower - Business Tower Styria mit ca. 15.700 m² Nettogrundfläche aufgeteilt auf 12 Stockwerke und Hallenobjekte - Business Village Styria mit gesamt ca. 30.000 m² Hallenfläche projektiert. Es können sowohl Büro-/Hallenflächen angemietet werden als auch reine Grundstücksflächen käuflich erworben werden.
Verfügbare Flächen:
Gesamtareal ca. 90.000 m²
Business Tower Styria (Bürotower)
Grundstücksgröße ca. 12.340 m²
Bruttogeschossfläche gesamt ca. 20.000 m², 12 Stockwerke
Nettogrundfläche NGF gesamt ca. 15.700 m²
davon
Hotel NGF ca. 5.000 m²
Büro NGF ca. 9.400 m², pro Stockwerk ca. 1.450 m² Nutzfläche - teilbar!
Gastro NGF ca. 1.300 m²
Parkplätze ca. 500 Stk.
Büroeinheiten sind verfügbar ab einer Größe von ca. 50 m² Nutzfläche!
Business Village Styria (Hallenobjekte/Grundstücksflächen)
Fläche A:
Grundstücksfläche: 15.693 m²
bebaubare Fläche: ca. 8.800m²
Fläche D/A:
Grundstücksfläche: 7.283 m²
bebaubare Fläche: ca. 3.900 m²
Fläche D/B:
Grundstücksfläche: 13.320 m²
bebaubare Fläche: ca. 3.900 m²
Fläche D/C:
Grundstücksfläche: 28.481 m²
bebaubare Fläche: ca. 17.000 m²
Reine Grundstücksflächen sind erwerbbar in den oben angegebenen Größen!
Hallenflächen sind verfügbar ab einer Größe von ca. 1.000 m² Nutzfäche!
Widmung:
Industriegebiet I1
Rechtskräftiger Bebauungsplan
Dichte:
0,5 – 1,5 bzw. 0,2 - 1,5
Verdachtsfläche:
Die Flächen befinden sich nicht im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes.
Miet-/Kaufkonditionen:
Es können sowohl Büro-/Hallenflächen angemietet werden als auch reine Grundstücksflächen käuflich erworben werden.
Miete Bürofläche: Auf Anfrage
Miete Hallenfläche: Auf Anfrage
Kauf Grundstücksfläche: Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
