Die Büroflächen liegen im 4. Bezirk Graz-Lend. Direkt im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie eine Trafik. Die Umgebung zeichnet sich durch einen vielfältigen Branchenmix aus, darunter eine Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und eine Apotheke. Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet und an individuelle Anforderungen angepasst werden. Jedes Stockwerk verfügt über einen Balkon.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Heizung/ Kühlung: Erfolgt über eine moderne VRV-Klimaanlage
- Flexible Raumeinteilung mit optimaler Raumakustik
- Fernwärme
- Sonnenschutz mit Außenjalousien
- Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge
- 2 Aufzugsanlagen
- Hochwertige Standard-Büroausstattung, Zusatz/Sonderausstattung möglich
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden
- Elektroinstallation: Fensterbankkanäle in Aluminium
- EDV: CAT-Verkabelung, pro Arbeitsplatz
- Glasfaserkabelanschluss
- Zutrittskontrolle
Verfügbare Flächen:
ab ca. 500 m² - ca. 5.500 m²
Gesamt 7 Stockwerke
pro Geschoss ca. 930 Bruttonutzfläche
Verkehrsanbindung:
Autobahn:
Autobahnanschluss Graz Nord ca. 10 Fahrminuten
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie 52, 53, 58, 62, 63
Straßenbahn: 1, 4, 6, 7 (ca. 800 m)
Zug: Hauptbahnhof ca. 900 m
Flughafen:
Flughafen Graz ca. 15 Fahrminuten (ca. 10 km)
Parkplätze:
Überdachte Parkplätze mit E-Ladestationen
Fahrradabstellplätze
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
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